El problema de la propiedad gubernamental arrendada
El Condado de Miami-Dade se asienta sobre algunos de los bienes raíces frente al mar más valiosos del planeta. Gran parte de ellos — incluidas antiguas instalaciones de la Guardia Costera de EE. UU. — ha sido arrendada a operadores privados que se quedan con la mayor parte de los ingresos mientras el condado recibe una fracción en pagos de arrendamiento.
Eso está al revés. Los activos del condado deben generar el máximo valor para el condado — y, a través del Project Fund, para cada residente.
MDC Quarters: la visión
MDC Quarters convierte las antiguas instalaciones de la Guardia Costera de EE. UU. y otras propiedades frente al mar propiedad del condado en espacios de hospitalidad operados totalmente por el condado:
- Alojamiento propiedad del condado (hoteles, cabañas, campamentos)
- Servicio de comida y espacios para eventos operados por el condado
- Servicios para visitantes y marinas administrados por el condado
- Sin arrendamientos privados. Sin operadores externos. Sin dueños de edificios.
Por qué lo operado por el condado supera a las alianzas público-privadas
Las alianzas público-privadas suenan eficientes en teoría. En la práctica, normalmente significan ganancias privadas y riesgo público. Cuando el socio privado incumple, se retira o rinde por debajo de lo esperado, el condado absorbe las pérdidas.
MDC Quarters elimina este riesgo manteniendo las operaciones enteramente bajo control del condado. Empleados del condado atienden las instalaciones. Administradores del condado fijan los precios. Los ingresos del condado fluyen a los residentes del Condado.
Flujo de ingresos
Todos los ingresos de MDC Quarters fluyen hacia el Project Fund, que entrega pagos trimestrales de beneficio comunitario a los residentes de Miami-Dade. Cada turista que se hospeda en una propiedad de MDC Quarters está, en efecto, contribuyendo directamente al ingreso de los residentes.
Acerca de Victor J. Rosario
Victor J. Rosario es el candidato de Residentes Primero a Alcalde del Condado de Miami-Dade 2028. Veterano de la Guardia Costera de EE. UU., empresario, tecnólogo y artista, Victor aporta un historial de construir soluciones reales — desde herramientas de IA hasta políticas de campaña — que sirven a los 2.8 millones de residentes de Miami-Dade.
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