Por Victor J. Rosario, candidato a Alcalde del Condado de Miami-Dade
En pleno Brickell, uno de los distritos comerciales más valiosos del país, se levanta un edificio federal de oficinas de la década de 1970 que el propio gobierno federal ya no quiere. Es el Brickell Plaza Federal Building en 909 SE 1st Avenue, Miami, FL 33131, y hoy alberga la sede del Distrito 7 de la Guardia Costera, ahora llamado Distrito Sudeste.
Bajo mi administración, el Condado de Miami-Dade comprará esa propiedad, derribará el edificio viejo y construirá algo que funcione para los residentes: una torre de hotel y oficinas propiedad del condado bajo MDC Quarters.
El sitio
El Brickell Plaza Federal Building es una estructura de nueve pisos construida en 1971 sobre un terreno de unos 60,000 pies cuadrados. Está justo en la línea del Metromover y a poca distancia a pie de Brickell City Centre, rodeado de algunos de los bienes raíces de mayor valor del Condado de Miami-Dade.
A fines de 2024, la Administración de Servicios Generales señaló el edificio como una de las ocho propiedades federales en todo el país que planeaba vender. En lugar de gastar millones en modernizar un edificio envejecido, el gobierno federal decidió deshacerse de él.
Esa es nuestra oportunidad. Ese terreno no debe ir al mejor postor privado. Debe ir a los residentes del Condado de Miami-Dade.
El plan
- Comprar la propiedad. El Condado de Miami-Dade compra 909 SE 1st Avenue.
- El Distrito 7 se traslada fuera de Brickell. La sede del distrito de la Guardia Costera tendrá que mudarse a otro lugar, igual que la estación en la isla de 8 Torres.
- Demoler el edificio viejo. Un bloque de oficinas de 1971 no es el mejor uso para un terreno privilegiado de Brickell.
- Construir un hotel y espacio de oficinas. Una nueva torre propiedad del condado con habitaciones de hotel para los visitantes que llegan a Miami todos los días, y espacio de oficinas moderno para los negocios que quieren estar en Brickell.
Por qué un hotel y espacio de oficinas
Brickell es donde el mundo de los negocios se encuentra con Miami. Las empresas se están mudando aquí, los visitantes están llegando aquí, y la demanda de habitaciones y espacio de oficinas no va a desaparecer. Hoy, cuando se satisface esa demanda, las ganancias van a desarrolladores privados y a dueños de fuera de la ciudad.
Con MDC Quarters Brickell, cada noche que se reserva una habitación de hotel y cada mes que se paga un alquiler de oficina, el dinero va a una propiedad que pertenece a los residentes.
Y como está justo en el Metromover, los huéspedes y los trabajadores de oficina pueden llegar en transporte público en lugar de sumar más autos a las calles de Brickell.
Cómo les paga a los residentes: Project Fund
MDC Quarters Brickell es parte del Project Fund, junto con 8 Torres en la isla frente a la MacArthur Causeway.
- Las ganancias del hotel y del espacio de oficinas fluyen hacia el Project Fund.
- Las ganancias se dividen 70% para los residentes y 30% para el condado.
- Los residentes reciben su beneficio cada 3 meses.
El Project Fund no es una acción, un dividendo ni un producto financiero. Es un beneficio. El condado es dueño de la propiedad, y los residentes son dueños del condado. Así que los residentes participan de lo que esta genera.
Construirlo bien
Estoy a favor del desarrollo y a favor de la construcción, pero construiremos con responsabilidad, sin recortar camino.
- Construido para nuestro clima. Los estándares contra huracanes y la resiliencia ante inundaciones no son negociables desde el primer día.
- Transparencia total. El precio de compra, los contratos de demolición y construcción, y cada dólar de ingresos del hotel y del espacio de oficinas se publicarán en el Portal de Integridad Pública. Los residentes podrán ver exactamente cuánto está ganando su edificio.
Residentes Primero
Esta administración pone primero a los residentes del Condado de Miami-Dade, por delante de los desarrolladores, por delante de los donantes, por delante de los amigos. Durante décadas, los terrenos de Brickell han enriquecido a otros. MDC Quarters Brickell se asegura de que una parte de ese valor le pague a la gente que de verdad vive aquí.
MDC Quarters Brickell. Comprado por Miami-Dade. Construido por Miami-Dade. Le paga a Miami-Dade.
— Victor J. Rosario victormiamidadecountymayor.com
Acerca de Victor J. Rosario
Victor J. Rosario es el candidato de Residentes Primero a Alcalde del Condado de Miami-Dade 2028. Veterano de la Guardia Costera de EE. UU., empresario, tecnólogo y artista, Victor aporta un historial de construir soluciones reales — desde herramientas de IA hasta políticas de campaña — que sirven a los 2.8 millones de residentes de Miami-Dade.
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